Ostotarjousta tekemässä

Kulunut viikko on ollut jännitystä täynnä. Olemme jo tovin tiirailleet yhtä tonttia sillä silmällä, mutta myyjän pyyntihinta on kuitenkin mielestämme ollut aika reippaasti ylihinnoiteltu. Virastovierailun jälkeen kun vielä tuo paalutustarve selkeni, niin ajatuksemme tontin todellisesta arvosta vahvistui entisestään. Tältä pohjalta teimme tontista tiistaina huomattavasti pyyntihintaa alemman tarjouksen. Välittäjän ilme oli kyllä näkemisen arvoinen ja hän ei ensin edes ollut viemässä tarjousta eteenpäin myyjälle. Mies kuitenkin pysyi tiukkana ja esitti perustelut ostotarjouksen suuruudelle sen verran vakuuttavasti, että lopulta tarjous lähti myyjälle punnittavaksi. Fiilikset meillä oli kuitenkin jo aika alistuneet ja aloitimme asennoitumisen siihen, että tämä tontti ei ollut tarkoitettu meille.

Mutta, mutta...välittäjä palasikin asiaan jo seuraavana päivänä. Myyjä oli tehnyt odotuksiemme vastaisesti sittenkin vastatarjouksen. Ja mikä parasta hyvin lähelle meidän ajatusta siitä mihin lopullinen hinta voisi asettua! Nyt oli meidän vuoro iskeä mietintämyssy päähän. Lähteäkö pelaamaan riskillä ja tehdä vastatarjous vai hyväksyä muutaman tonnin ylitys alkuperäisestä ajatuksestamme. Listasimme plussat ja miinukset tontista ja totesimme, että melkein vuoden etsinnän jälkeen tämä on nyt se meidän tontti. Näin ollen eilen hyväksyimme myyjän vastatarjouksen ja sovimme kaupat heti ensi kuun alkuun. Nyt melkein uskaltaa jo huutaa JEE! :D

Vierailu virastoon

Käytiin tänään katsomassa papereita naapuritonteista teknisessä virastossa ja papereitahan riitti. Oli jos jonkin moista lupa-anomusta ja kaavaketta. Huh huh, ehkä nainenkin oppii jossain vaiheessa tulkitsemaan niitä kaikkia. Löysimme kuitenkin hetken penkomisen jälkeen etsimämme ja saimme hyvän kuvan alueen maaperästä. Jos nyt ihmeitä ei tapahdu niin paalutushommiksihan se tuolla alueella menee. Paalutussyvyys liikkuu 25-30 metrin välillä ja paaluja naapuritaloissa on tarvittu 15-20 kappaletta. (sis. autotallin) Mies teki jo aiemmin taustatutkimusta paalutuksen kustannuksista ja olemme laskeneet kustannusarviota paalutukselle hinnalla 40 eur/m. Tällä kaavalla 25.000 euron varaus paaluihin pitäisi riittää. Tämä tulee siis ottaa huomioon kun lähdemme tarjouksia tonteista tekemään. Hihkaiskaa toki, jos ihan pieleen ollaan tämä ajateltu!

Tässä yhteydessä on pakko mainita nuo teknisen viraston aukioloajat: ma-ke klo 9-15, to 9-18 ja pe 9-13. Todella asiakaslähtöistä meininkiä.

Pääsiäistunnelmia

Viikonloppu meni aurinkoisesta säästä nauttiessa ja pääsiäisen herkkuja maistellessa. Akut on nyt ladattu ja on aika taas jatkaa tontin metsästystä. Ensi vuonna tähän aikaan pitäisi talon pystytys ollakin jo hyvässä vauhdissa.

Ihanaa kevät on melkein täällä!

Voihan paalu!

Sunnuntai päivä menikin rattoisasti tontteja kierrellessä. Tämän hetkinen Top 1 alue kodillemme on erittäin todennäköisesti paalutettavaa maa-aluetta. Kahdelle potentiaalisimmalle tonttiehdokkaalle ei kummallekaan ole tehty maaperätutkimusta, eikä myyjillä kuulemma ole intressiä tähän ryhtyäkään. Aika sika säkissä meiningillä pitäisi siis tarjouksia lähteä tekemään.

Onneksi saimme toiselta välittäjältä vinkin rakennusviraston arkistosta, josta on mahdollista hakea arkistomaksun hinnalla tietoja naapuritonttien paalutusmääristä ja -syvyyksistä. Tänään sitten laitettiinkin viestiä tekniselle virastolle ja pyydettiin kuvia. Hyvin suuntaa antavaa tietoahan tuo on, mutta saadaanpa edes jotain käsitystä alueen maaperästä.

Muutenkin tuo paalutus tuntuu olevan aika tuuripeliä, jos googleen on uskominen. Maaperäntutkimusten metrimäärät saattavat heittää jopa viisi metriä ja kustannuksista taitaa olla niin monta näkemystä kun on kirjoittajaakin. Tekijöitä ainakin Uudenmaan alueella löytyy. Pikaisella etsinnällä rapiat sata firmaa tuntuu näitä väsäävän. Millä hitolla noita nyt sitten lähtee kilpailuttamaan? Voihan blaah. Tai siis paalu.